Подготовка квартиры к ремонту

Многие владельцы городских квартир начинают ремонт своего жилья с закупки материалов, изучения различных журналов или телевизионных программ. Однако профессиональные специалисты советуют в первую очередь произвести правильное планирование будущих работ, желательно с привлечением квалифицированных мастеров и экспертов, имеющих большой опыт работы. Подготовка квартиры к ремонту производится в несколько этапов, состав и продолжительность которых зависит от исходного состояния жилого пространства, личных пожеланий владельцев и их индивидуальных требований к уровню ремонта.

Предварительный этап

На первоначальной стадии следует определиться с типом необходимых подготовительных, отделочных и технических работ. Самостоятельно или с помощью квалифицированных специалистов обследуются инженерные коммуникации квартиры, рабочий режим розеток и выключателей, систем водоснабжения, отопления и вентиляции. Изучается состояние поверхностей стен, потолков и полов, эксплуатационные качества и внешний вид окон, дверей и других элементов. На основании полученных данных выбирается тип ремонта: косметический или капитальный, а также составляется подробный план проведения работ.

При необходимости изменения объемно-планировочных решений может стать вопрос о сносе перегородок, расширении дверных или оконных проемов, объединении различных помещений: ванной комнаты и санузла, кухни и гостиной, жилой комнаты и балкона. В случае реконструкции объекта требуется обязательное профессиональное обследование конструкции квартиры, использование дополнительных несущих элементов и разработка проекта, для дальнейшего утверждения новой планировки.



Проектные и организационные работы

На следующем этапе разрабатываются проектно-технические решения по планировке помещений и их оснащению, создается дизайн проект с учетом отделки и декорирования интерьерного пространства квартиры. На основании выбранной стилистики помещений подбираются наиболее подходящие расходные, строительные и отделочные материалы, составляется смета на весь комплекс работ. Профессионально составленная смета поможет правильно рассчитать весь объем закупок, график и очередность услуг, произвести точные подсчеты расходов на определенные этапы ремонта.

При проведении реконструкции и перепланировки проектные чертежи об изменении состояния квартиры утверждаются в соответствующих инстанциях, получается разрешение на выполнение конструктивных изменений. Если планируется ремонт или замена системы отопления или водоснабжения следует заранее договориться с коммунальными службами о времени отключения сетей от центральных магистралей. Все работы должны проводить только квалифицированные мастера, с учетом действующих стандартов строительства и требований техники безопасности.

Подготовка объекта к ремонту

Комнаты освобождаются от мебели, различных предметов и техники. Если какие предметы невозможно вынести из помещения, не меняются окна, двери или отделка пола то все поверхности тщательно укрываются плотным картоном и специальной защитной пленкой. Снимаются розетки и выключатели. Производится демонтаж старых покрытий с поверхности стен и пола. Для удаления обоев, масляной или водоэмульсионной краски сегодня в продаже имеется целый перечень специальных растворов, составов и инструментов, позволяющих быстро и качественно снять любые виды отделки.

Если планируется замена окон и дверей, то они заказываются в первую очередь. Новые светопрозрачные системы для окон, обустройства балкона или лоджии устанавливаются еще до начала проведения ремонтно-отделочных работ. Двери подбираются с учетом существующих или запланированных проемов по способу открывания, стилистике и цветовой гамме. Как правило, срок изготовления дверных полотен и коробок может составлять один месяц и более, поэтому лучше заблаговременно оформить заказ и пригласить мастеров для выполнения точных замеров.

Демонтажные и подготовительные работы завершаются очисткой помещений, выносом и вывозом строительного мусора. В квартиру завозятся инструменты и строительное оборудование: лестницы, козлы, дрели и другие механизмы. Грамотная, своевременно выполненная подготовка квартиры к ремонту позволит определить реальный объем всех ремонтно-отделочных работ, вовремя увидеть все проблемы и недостатки объекта, предусмотреть возможные осложнения и варианты сокращения расходов.